持分買賣是什麼？
持分買賣流程、費用與案例解析
持分買賣是什麼?
持分房屋和持分土地能出售嗎?
持分形成的原因多半都為繼承而來，且持分的形式也分為「公同共有」和「分別共有」，雖然公同共有全體持分人同意就可辦理出售，但一般房仲業者多無法受理您的持分買賣，而民間機構的持分買賣只能受理「分別共有」，您可以依自己持分的比例，自由出售您的持分物件。
持分土地 vs 持分房屋貸款
一看就懂，選擇最適合您的方案
| 類型 | 持分土地 | 持分房屋 |
| 產權條件 | 分別共有，持分比例不限（1/2、1/3、1/10皆可評估） | 分別共有，持分比例不限（1/2、1/3、1/10皆可評估） |
| 物件類型 | 建地（住宅用地、商業用地）、農地、持分農地、工業用地、持分建地 | 公寓、華廈、大樓、透天厝、別墅、店面、辦公室 |
| 地區條件 | 全台皆可評估，偏遠地區仍可評估 | 全台皆可申請（含偏遠地區），外島地區（澎湖、金門、馬祖）亦可評估 |
| 審核速度 | 最快當日回復 | 最快當日回復 |
陽信代書新竹持分買賣優勢
專注 持分買賣，提供專業規劃與快速資金解決方案
專辦持分不動產
經驗豐富
陽信代書專辦持分房屋與土地買賣，提供完整解決方案。
分別共有就能處理
可單獨辦理
分別共有，可依法單獨出售持分，不需全體同意，協助順利變現。
精準估價
提升成交率
依市場行情與持分條件評估，提供合理價格建議，提高成交機會。
專業買方媒合
加速成交
整合投資客與買方資源，快速媒合對象，加速持分不動產成交。
合法流程把關
交易安全有保障
全程代書把關，從契約到過戶，確保流程合法、透明、安全。
快速變現
資金靈活運用
提供快速成交方案，協助持分資產迅速轉換為可用資金。
持分買賣流程
申請五步驟
1. 產權與持分狀況完整確認
確認不動產的權利內容，包括持分比例、共有人數、是否有設定抵押或查封等情況
2. 專業評估與出售策略的規劃
由陽信代書依據市場行情、地段條件、持分比例等因素，進行合理價格評估
3. 買方媒合與條件協商洽談
透過專業管道媒合適合的買方，協助雙方針對價格、付款方式、交屋條件進行協商
4. 簽訂買賣契約 - 保障交易安全
合約明確約定權利義務、價金支付方式，確保新竹持分房屋買賣或新竹持分土地買賣過程安全無虞
5. 辦理過戶與權利移轉登記流程
安排至地政機關辦理產權移轉登記，同步確認款項交付流程，確保買賣雙方權益
持分買賣準備文件有哪些 ?
陽信開發的買賣持分房屋或買賣持分土地申請只須提供權狀影本或是建號(地號)和地段資料即可，若您對收購價格滿意確認簽約時，並後續需要進行地政機關完稅和過戶，會請您準備下面資料
- 土地所有權狀(正本)
- 身分證與雙證件(影本)
- 印鑑章和印鑑證明