一、案例分享｜共有人多年不溝通，屋主三週完成持分出售
➤ 客戶背景
林小姐與兄弟共同繼承台中老家，持有其中 1/3 持分。多年來共有人皆住在外地，無人願意處理房屋，也不同意整棟出售。林小姐想將持分變現，但多家仲介皆表示「持分難賣、成交率低」。
➤ 遇到的問題
共有人拒絕合意出售
持分市場小，無一般買家願意承接
仲介無法提供具體方案
林小姐急需處理繼承產權，不想再拖多年
➤ 解決方式：陽信代書介入處理
林小姐找上陽信代書，我們協助進行：
確認持分產權狀況與地政資料
安排持分收購評估，提供透明價格
全程專員協助對保與過戶流程
➤ 最終成果
✔ 三天完成價格確認
✔ 一週內安排簽約
✔ 三週完成過戶與收款
✔ 避免與持分人發生衝突
✔ 成功讓多年無法處理的持分順利出售
林小姐表示：「如果早點找到陽信代書，就不需要拖那麼多年了。」
二、陽信代書的持分房屋買賣優勢
1. 專辦持分房屋買賣、收購，全台皆可服務
無論是房屋、土地、建物持分，都可處理。累積多年案例，熟悉複雜共有糾紛。
2. 不需共有人到場，同樣可出售自己的持分
許多屋主以為「其他持分人要同意才能賣」，其實不一定。
陽信代書能協助依法完成持分交易，避免與共有人僵持。
3. 實價透明、流程快速
提供明確評估報告，不壓價、不模糊條件，最快可 72 小時給予回覆。
4. 全程專人協助，免奔走地政機關
從審件、簽約到過戶，均由專員陪同辦理，流程清楚、無隱藏費用。
5. 共有人不配合、產權複雜也能協助
包含：
遺產持分未分割
欠稅、無人管理
房屋多年未使用
持分人失聯、不溝通
意見分歧導致無法出售
陽信代書透過專業流程協助屋主順利脫手持分。
三、陽信代書｜持分房屋收購申辦流程
以下為標準流程，協助屋主快速處理持分房屋出售：
1. 免費諮詢與產權盤點
提供地址或地號，即可進行持分產權查詢。
2. 持分價格評估
依照位置、房況、共有關係等項目給予合理收購價。
3.過件確認與簽約
專員到府或指定地點完成簽約，條件公開清楚。
4.辦理地政過戶
全程陪同，協助準備必要文件。
5.完成交付與收款
流程完整公開，最快一個月內完成交易。
四、持分房屋出售常見問題
Q1：沒有其他持分人同意，我可以出售自己的持分嗎？
可以。依民法規定，分別共有的持分人可自由處分自己的持分，共有人不同意也可賣。
Q2：持分房屋很難賣是真的嗎？
對一般買家來說確實較難，但陽信代書專門承接這類案件，因此能快速評估並提供解決方案。
Q3：過戶需要所有共有人到場嗎？
不需要。持分房屋買賣過戶只需出售方本人到場即可。
Q4：持分房屋會不會被買家壓低價格？
市面上確實常見壓價情況，但陽信代書提供公開、透明 的持分評估，不做不合理價格操縱。
Q5：持分房屋出售評估需要費用嗎？
無。陽信代書提供免費諮詢與持分價格估算。
Q6：持分房屋想保留產權可以辦理貸款嗎？
可以。陽信代書也提供持分房屋貸款服務。
