從困境到解決方案，楊小姐的持分房屋出售經驗
客戶：楊小姐
貸款方案：桃園持分買賣、桃園持分收購、桃園持分房屋買賣、桃園持分房屋收購
案例分享：
楊小姐繼承了父親的1/6持分房屋，然而多年來一直未能有效處理該房產。每年，她都需要繳納房屋稅金，卻因為其他共有人未與她共享租金，心生不滿。與叔叔和姑姑溝通無果，楊小姐試過向律師諮詢，但長時間的訴訟並無法快速解決她急需資金的問題。在經過多番努力後，楊小姐決定通過網絡搜尋持分房屋買賣的資訊。她最終聯繫到本公司，並利用免費鑑價服務了解了持分房屋的收購價格。經過詳細了解，楊小姐對於價格及相關流程感到滿意，並決定與公司簽約。更重要的是，所有的費用，如土地稅和代書費用，均由本公司承擔。楊小姐於第二天順利完成簽約和過戶，並且只花了不到五個工作天，便順利獲得了房屋售出所需的資金。
楊小姐為什麼選擇了陽信代書的桃園持分房屋買賣
買家資源：
我們擁有廣大的金主，不用再花時間媒合有興趣的買家。
法律支援：
持分房屋買賣牽涉複雜的法律程序，有專員專門處理持分房屋買賣上的法律問題和文件，確保交易合法又安心。
最佳利益：
我們深知持分收購的行情普遍低於市價，因此盡可能幫您爭取由買家吸收其餘相關費用，減少您的損失。
選擇我們的保證：
快速成交：
最快一個月內完成持分房屋買賣，快速取得資金。
透明交易：
完整公開交易過程與為您告知處理進度，讓您清楚每個步驟與結果。
陽信代書桃園持分房屋買賣流程
1.申請：透過線上客服或電話提供您要進行持分房屋買賣的權狀資料。2.估價：專員回覆您持分房屋收購價格，並告知後續房屋持分買賣雙方注意事項。
3.簽約：買賣雙方確認好價格和合約後，就可安排簽約，進行持分桃園房屋買賣過戶。
4.完稅：繳納不動產過戶應有的稅金如：土地增值稅、契稅等。(此部分均由陽信開發幫您吸收)
5.過戶：至您所在地政事務所辦理過戶，確認過戶完成與將桃園房屋持分買賣尾款撥款給屋主。
什麼是桃園持分房屋買賣?
桃園持分房屋買賣是指多位共有人共同擁有某一房屋的部分產權（即持分），而進行出售或轉讓持分的一種交易方式。在這種情況下，每位共有人擁有房屋的某個比例（如1/6、1/4等），而非房屋的完整所有權。當其中一位共有人希望出售自己的持分時，可以進行持分房屋買賣。
桃園持分房屋買賣的管道有哪些?
桃園持分房屋買賣的管道主要有以下幾種，每種方法各有其優缺點。了解這些管道可以幫助您選擇最合適的方式來處理您的持分房屋。
1. 與其他共有人協商
如果您的房屋是公同共有，您需要獲得所有共有人同意才能進行持分房屋買賣。您可以首先與其他共有人進行協商，看看他們是否願意購買您的持分。這樣可以避免外部買家參與，簡化交易流程。
優點：
可以簡化交易流程。
避免其他共有人加入，可能使後續處理更為麻煩。
缺點：
如果其他共有人不同意，交易無法進行。
若與共有人無法達成共識，會進一步影響交易進度。
2. 通過代書協助
如果自己處理持分房屋買賣時與共有人溝通困難，您可以委託有專業資格的代書幫助您。代書可以協助找到願意收購持分的買家，並負責辦理法律手續，包括土地過戶、協議書擬定等。
優點：
代書有豐富的專業經驗，可以幫助您避免法律糾紛。
可協助處理所有買賣相關事務，減少您的麻煩。
缺點：
需要支付代書服務費，增加交易成本。
3.自行尋找買家
您也可以選擇自己尋找有興趣收購持分房屋的買家。這種方式可能需要時間和精力來尋找合適的買家，並且要確保交易過程符合相關法律規定，特別是遵守土地法第34條之一，避免法律糾紛。
優點：
無需支付中介費或代書費。
若有足夠的市場信息和協商經驗，交易可以比較順利。
缺點：
需要處理繁瑣的法律手續。
無法確保買家是否真實可靠，存在一定的風險。
4. 透過專業機構（如陽信開發）
專業機構或開發公司如陽信開發，可以直接協助您完成整個持分房屋買賣過程，無論是公同共有還是分別共有的房屋。這類機構會負責尋找買家、提供估價、處理所有法律事務，並且幫助您吸收交易過程中的額外費用，如稅金、代書費等，讓您實拿更多售屋款項。
優點：
由專業團隊負責，能夠確保合法合規。
快速完成交易，縮短處理時間。
負擔稅費和其他手續費用，減少您額外支出。
缺點：
可能需要支付一定的服務費用。
桃園持分房屋買賣服務範圍?
陽信代書的持分房屋買賣沒有服務範圍限制，全台各地區都能為您提供持分房屋收購服務。
我有持分房屋但想保留，是否有持分房屋貸款服務?
陽信代書也有提供持分房屋貸款，且如同桃園持分房屋買賣沒有任何條件限制，不限坪數、不限屋齡皆可辦理。
